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项目作为光亮中心区的要点开发项目,从立项到开工,一向深受购房者重视,建面约88-98-118-139㎡,存案均价4.65万/㎡,存案单价4.14-5.14万/㎡,总价368-722万/套,计划在2025年12月底前带精装交房,该项目环境好,社区大,教育资源充分,入学无忧。
满京华狮山利益统筹项目(满京华一期金硕华府)坐落6号线公里辐射规模内,交通便当,北面是规划中的光亮新城市“绿肺”——科学公园。
【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司【售楼处地址】:深圳·光亮中心·光芒大路与狮山三街交汇处·6号线万㎡【总修建面积】:约88万㎡【一期占地面积】:约2.28万㎡【一期修建面积】:约19.80万㎡【一期容积率】:6.0【主力户型】:建面约88-141㎡3-4房
满京华狮山利益统筹项目坐落光亮科学城中心区块,地块原为狮山工业园区,是光亮区8个土整利益统筹试点项目之一,是光亮中心区建设得重要组成部分。项目坐落深圳市光亮中心区中部,东临光亮大路,北临光芒大路,与科学公园隔路相望。
项目规模包含10块用地,总用地109398㎡,总修建面积约32.38万㎡,其间项目用地7块,返还用地1块,公共美化用地2块。
05-03:科学公园首排,算计412套,户型为142㎡和208㎡,各206套。
人才房:06-06地块,65㎡406套,85㎡228套,算计634套。05-03、05-05地块总修建面积约222623㎡,具有国际、艺术、现代风格的高端住所、作业、商业、配套等。其间最重要的包含1栋约180m超高层作业写字楼,3栋超高层住所(住所最高约150m)及其商业配套。
作业05-05地块塔楼修建立面选用框架式幕墙,竖明横隐,高区塔楼层级叠退,着重修建形象的向上拔升感,竖向线条加玻璃幕墙,真假结合,视觉效果轻盈简练。
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05-09地块:用地面积为8819.9㎡,总修建面积73918.69㎡,共有2栋住所楼和商业组成。
05-10地块:用地面积为22841.91㎡,总修建面积196254.09㎡,由1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元、3栋住所楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设备组成。
05-13地块:用地面积为11250.4㎡,总修建面积98715.64㎡,由1栋、2栋、3栋住所楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设备组成。
项目外立面选用现代风格规划方法,寻求公建化立面,着重整体性。幕墙体系有体系窗、玻璃栏杆、石材幕墙+蜂窝石材、山墙面铝合金格栅体系、层间装修线条、进口大堂玻璃幕墙、铝板幕墙、U型玻璃体系等。
裙楼立面选用竖隐横明玻璃幕墙,裙房与塔楼相照应,构成兼具灵动性、内部次第的简练立面。
塔楼修建立面选用框架式类幕墙,传统构件式规划概念,幕墙均以散件方式现场按次第装置。住所山墙面选用密拼式铝合金格栅加塔楼层间铝合金装修线条,视觉效果轻盈简练。项目的立面幕墙规划由PAG朋格幕墙担任,详细以官方发布交给为准。满京华金硕华府_售楼处_Vip Tel:(官方)中介勿扰
交通/教育配套:周边散布有地铁6号线的光亮、科学公园和楼村三个站点,间隔约1公里左右,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便当。周边也散布有多所校园,包含有华师大隶属星河小学、深试验光亮校园、深圳小学等多所市属名校分校(详细学区规模以官方发布为准)。
商业/文娱配套:项目自带商业归纳体外,1公里左右还有在建的星河cocopark,以及3公里处还有现在光亮最富贵的凤凰城蓝鲸国际,万达广场等大型商业。
家门口规划有科学公园,占地面积约为208万㎡,公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等,未来紧邻科学技术创新文明集群。
满京华金硕华府于2023年9月12日取证入市,首推2栋1/2单元/3栋,共704套住所房源,面积89㎡的3房1卫,98-103㎡的3房2卫,120-139㎡的4房2卫户型,存案均价4.65万/㎡,存案单价4.14-5.14万/㎡,总价368-722万/套,计划在2025年12月底前带精装交房!
后边在2023年11月28日再次取证加推,本次推出1栋1/2单元,共434套房源,面积89㎡的3房1卫,98-103㎡的3房2卫,120-139㎡的4房2卫户型,存案均价4.65万/㎡,存案单价4.21-5.16万/㎡,总价414-725万/套。
项目除了4栋是12班幼儿园教育楼外,1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋都是可售产品住所楼,有3梯6户、3梯4户两种梯户比,总货量约1138套。
建面约88㎡三房两厅一卫,约98㎡三房两厅两卫,约103㎡三房两厅两卫、约118㎡四房两厅两卫、约141㎡四房两厅两卫,算计3大类,细分5个户型。
不管是三房仍是四房、横厅仍是竖厅,它们的户型都是很常见的传统的结构,竖厅动态分区,横厅隐方式过道调配宽景阳台,就结构自身和各功用间的标准来说没啥特别想吐槽的。
项目88㎡及98㎡户型悉数为西南、东南或南朝向,都是比较受欢迎的朝向;103㎡-141㎡户型客厅阳台都是西北或者是东北朝向,由于是横厅,且都是独立的一条腿,在另一侧开窗的状况下整个是能轻松完成整个室内空气对流、通透的。
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